Syndics de copropriété
Le syndic de copropriété est une personne physique ou morale chargée de la représentation du syndicat de copropriété et de l’administration des parties communes d’une copropriété. Le syndicat de copropriété est constitué par l’ensemble des copropriétaires d’un immeuble. Le syndicat a la personnalité civile.
Qu’est- ce qu’une copropriété ?
La copropriété est l’organisation d’un immeuble bâti ou groupe d’immeubles bâtis dont la propriété est répartie, entre plusieurs personnes, par lots comprenant chacun une partie privative et une quote-part des parties communes. La copropriété se distingue de la propriété partagée.
Spécialistes de résidence services
Le terme résidences services désigne des immeubles dont les locataires bénéficient de trois choses : un logement, des meubles et des services.
Une résidence service fait généralement partie d’une catégorie spécifique : résidence étudiante, résidence senior, résidence tourisme, résidence affaires EHPAD.
Exploitant des résidences étudiantes
L’exploitant de résidence étudiante est le gestionnaire de l’établissement. … Souvent représentée par une entreprise, l’exploitant de résidence étudiante joue généralement trois rôles : l’identification des locataires : trouver et fidéliser les éventuels occupants de sa résidence étudiante.
Exploitant des résidences hôtelières et de tourisme
Une résidence de tourisme est un établissement commercial d’hébergement classé, faisant l’objet d’une exploitation permanente ou saisonnière. Elle est constituée d’un ensemble homogène de chambres ou d’appartements meublés, disposés en unités collectives ou pavillonnaires, offert en location pour une occupation à la journée, à la semaine ou au mois à une clientèle touristique qui n’y élit pas domicile. Elle est dotée d’un minimum d’équipements et de services communs. Elle est gérée dans tous les cas par une seule personne physique ou morale.
Une résidence de tourisme peut être composée de natures d’hébergement variées : appartement, chambre, mobile home.
Les résidences de tourisme classées le sont selon les nouvelles normes Atout France en vigueur depuis juillet 2012. Elles sont classées de 1 à 5 étoiles.
Agences immobilières
Une agence immobilière est une entreprise qui gère les transactions immobilières de ses clients, de la mise en vente de biens à la gestion locative, en passant par l’estimation ou la recherche de biens. Ses collaborateurs sont généralement des agents immobiliers ou des agents commerciaux. L’agence immobilière fait le lien entre les offreurs de biens (vendeurs) et les demandeurs de biens (les acheteurs ou les locataires).
Les particuliers comme les professionnels peuvent faire appel aux services d’une agence immobilière.
Administrateurs de biens
Spécialiste de l’immobilier, l’administrateur de biens a pour fonction de gérer des biens variés, comme des logements particuliers, des locaux commerciaux ou des bureaux. Il peut officier pour des particuliers et des sociétés et même être mandaté comme syndic pour des copropriétés. Les rôles de l’administrateur de biens sont multiples. Dans le cadre de la gestion locative, il est chargé par un propriétaire de trouver des locataires en organisant des visites puis en établissant le bail et l’état des lieux d’entrée. C’est également lui qui répartit les charges et encaisse les loyers avant de les restituer au propriétaire. Dans le cadre de la gestion immobilière, l’administrateur de biens s’occupe de la tenue courante de l’immeuble, ce qui couvre à la fois le paiement des factures et le choix des entreprises chargées de l’entretien des communs et des travaux de réparations. Enfin, l’administrateur de biens assure le règlement des litiges, soit par une entente à l’amiable soit en engageant une procédure judiciaire.
L’administrateur de biens est une personne qui gère pour le compte de tiers des biens, généralement immobiliers.
Compagnie d’assurance
Une compagnie d’assurances est une entreprise qui fournit des services d’assurance à des clients qui deviennent des assurés. Les prestations d’assurance sont effectuées soit par des sociétés soit par des mutuelles.
Cabinet d’expertise
Un chef d’entreprise peut tenir lui-même sa comptabilité, ou embaucher un comptable. Il peut aussi choisir d’externaliser cette mission, et bien d’autres, à un expert-comptable.
Le cabinet comptable intervient en appui à chaque étape de la vie de l’entreprise ou de l’association. Agissant comme un coach auprès des dirigeants de l’organisation, l’expert-comptable les conseille et les assiste dans leurs choix stratégiques et dans la mise en œuvre opérationnelle.
La mission d’expertise comptable est généraliste, visant à simplifier la complexité administrative en matière juridique, fiscale, sociale, comptable et patrimoniale.
Architecte/ Maître d’ouvrage
Architecte : Personne dont le métier est de concevoir le plan d’un édifice et d’en diriger l’exécution.
Maître d’ouvrage : La maîtrise d’ouvrage, aussi dénommée maître d’ouvrage est la personne pour qui est réalisé le projet. Elle est l’entité porteuse d’un besoin, définissant l’objectif d’un projet, son calendrier et le budget consacré à ce projet. Le résultat attendu du projet est la réalisation d’un produit, appelé ouvrage
Qu’est-ce qu’un maître d’œuvre ?
Le maître d’œuvre est celui qui est chargé de l’exécution et de la bonne réalisation des travaux sur un chantier. Il est également chargé de mettre en pratique les besoins du maître d’ouvrage du point de vue technique. Le maître d’œuvre peut être un artisan, un bureau d’études ou encore un cabinet d’architecte.
Qu’est-ce qu’un maître d’ouvrage ?
Le maître d’ouvrage peut être un particulier ou un professionnel public ou privé qui commande une construction. Il s’agit donc du client. Si le maître d’ouvrage n’a pas les compétences nécessaires pour définir clairement ses besoins en matière de construction, un maître d’ouvrage délégué peut intervenir. Ce dernier peut être un professionnel du BTP ou un artisan.